부자되는 길 (17) 썸네일형 리스트형 폭등하는 전세가격, 계약갱신요구권은 언제 행사할 수 있나? 최근 임대차 3법이 개정되며 전세 세입자, 임대인들의 발빠른 대응이 주위에서 쉽사리 보인다. 가령, 지인 A는 주변 시세보다 싸게 전세를 구해서 신축 아파트에 거주 중이었는데 그새 전세 집값이 폭등하며 1년 사이에 전세가 1.5억이나 올랐다. (세종시 이야기다..) 그래서 집주인에게 재계약을 원한다고 이야기 하였으나 집주인은 본인이 들어와서 살꺼라며 재계약 연장을 거부하였습니다. 물론, 지금 상황에서 집주인이 본인이 들어와서 살 것이라고 이야기하면 방법이 없습니다 ㅠ 그럼에도 불구하고 상황을 잘 아는 것은 중요하기 때문에, 계약갱신요구권을 어떻게 행사 할 수 있는지 알아보려고 합니다. 지금 사는 지역군이 좋아서 전세를 포기하고 싶지 않거나 여러 다양한 개인의 사유가 있을 것이라고 생각합니다. 집주인과의 .. 갑작스런 상속세를 대비하는 부자들의 지혜 우리나라는 대주주 상속세율이 60%로, 상속세가 세계적으로도 매우 높은 국가이다. 상속세는 상속개시일 이후 6개월 내에 신고하고 현금으로 납부하는 게 원칙이다. 갑작스러운 부모의 사망으로 상속이 개시됐는데 현금 유동성이 부족하면 아무리 자산가라도 상속세 재원을 마련하는 것이 쉽지 않습니디. 상황이 급박하면 상속 재산의 일부를 헐값에 팔아야 할 수도 있기 때문에 자산가들은 이런 경우에 대비해 종신보험을 활용하고 있습니다. 종신보험을 어떻게 활용하나요? 핵심은 종신보험을 가입하고, 보험료를 자식들이 내게 하는 것입니다. (그렇지 않으면, 보험에 대한 증여로 인정되서 증여세를 내야합니다.) 자식들이 나이가 너무 어리면 이를 부담하는 것이 어려울 수 있느나, 자식의 나이가 40~50대 즈음에 가입을 한다면 충분.. 사업할 때 해야할 일 vs 절대 하면 안 되는 일 창업다마고찌(김정환)님과 유튜버 신사임당님의 사업 노하우를 담은 '지금 바로 돈버는 기술' 책에서 인상 깊었던 부분을 함께 나눕니다. 사업을 꾸준히 잘하려면 어떻게 해야할까요? 여러가지 방법이 있을 수 있겠으나 책의 저자는 다음의 네 가지를 강조합니다. 1. 시스템이 답이다. 사업이 잠깐은 매출이 오르는 것 같아 보여도 나태해지면 금새 매출이 하락하기도 합니다. 그래서 호수의 백조가 물 아래에서 열심히 헤엄치는 것처럼 사업도 관리가 중요한 것이죠. 그렇다면 무조건 계속 열심히 노동시간을 투입하는 것이 능사일까요?? 저자는 시스템의 중요성을 강조합니다. 구분 동작으로 업무를 나누고, 돈으로 해결할 수 있는 것은 돈으로 시간과 노동력을 구입하는 것입니다. 그리고 확보한 시간으로 기획, 마케팅에 집중해야 합니.. 부를 끌어당기는 17가지 원칙 "백만장자 시크릿" 안녕하세요. 오늘은 하브 에커의 명저 "백만장자 시크릿"의 부자들의 마인드를 소개하고자 합니다. 1. 내 인생의 부는 내가 만든다. 필자는 비난하고 불평하는 자신에게 선을 그을 것을 말합니다. 비난이나 합리화 불평은 파멸을 부르는 습관이라고 말이죠. 하루를 마무리 할때, 내가 잘한 일과 잘못한 일을 생각해봅시다. "내가 어떻게 이런 상황을 만들었는지?" 생각해보고 효과적인 전략과 비효과적인 전략을 생각해봅니다. 2. 부자는 부를 목표로 한다. 부자가 되기 위한 구체적인 목표를 정할 필요가 있습니다. 이때, 연소득을 기준으로 하는 것이 아니라 비용(소비)을 다 제한 순소득을 기준으로 해야 합니다. 구체적으로 어떻게 소득과 저축, 투자를 늘리고 소비를 줄일지 방향성과 계획을 포함하는 것이 좋습니다. 3. 부.. 백만장자는 무엇이 다른가? "부자의 Daily Routine" 미국 시사주간지 지는 부와 성공을 이루는 '백만장자의 7가지 습관'을 소개하였습니다. 위 글은 토머스 콜리가 자수성가형 백만장자 233명을 분석한 결광 기반합니다. 주요 분석대상으로는 빌게이츠 MS 창업자, 마크저커버그 페이스북 CEO, 리처드 브랜슨 버진 그룹 회장 등이 포함됩니다:) 그럼 바로 본론으로 들어가보실까요? 1. 하루 30분 이상 독서하라 단순한 취미가 아니라 급변하는 세상에 대처하기 위한 당신의 경쟁력을 만들 수 있는 힘은 독서에서 출발합니다. 세계 최고의 부자들은 대부분 엄청난 독서광입니다. 빌게이츠가 여행을 가고 혼자만의 휴식 시간에 책을 꼭 가지고 가서 읽는다는 것도 잘 알려진 이야기지요. 의 저자는 규칙적인 독서의 중요성을 말합니다. 잠자기 전 30분 동안 독서를 하고 자면 그 시.. 안정적인 노후를 위해 꼭 필요한 연금저축펀드 ETF 추천 (포트폴리공 비중, ETF 종목 추천) 은퇴 후에 10억 짜리 건물을 가지고 있는 것과 죽을 때 까지 나오는 연금을 가지고 있는 것 중에 무엇이 더 좋을까요? 행복한 고민일 것 같습니다. 혹자는 자식들의 오랜 효도를 바란다면 연금을 가지고 있는 것이 낫다고 시니컬한 농담을 하더랍니다. 사실 노후의 연금이 중요한 까닭은 노년의 행복의 기본적인 요소 중 하나인 경제적 안정성을 확보하기 위해서 입니다. 그리고 열심히 세금을 납부하고 있는 납세자로서 개인소득공제 혜택을 최대한 활용할 수 있는 TIP이기도 하지요. 연금저축보험 vs 연금저축펀드 이 이슈는 개인의 성향에 따라 편리한 항목은 다를 수 있습니다. 자신이 ETF나 금융자산 투자에 관심이 있다면 당연히 운용보수가 낮은 연금저축펀드가 유리합니다. 연금저축보험은 운용보수, 즉 돈을 굴려주는 금융회.. 오르는 부동산 투자 꿀팁 5가지 "Check List" 개인이 한 평생 구입하는 자산 중에 가장 비싼 것은 무엇일까요? 가방? 차? 보통은 집일 것입니다. "월세 살지 말고, 전세를 사는게 남는거야." "전세도 남 좋은 일이다. 집 사느라 빚내는거느 깔고 앉는거라 괜찮아." 네, 저도 동의합니다. 월세 내는 돈을 세이브하고 집에 투자해야한다는 것까지는 알겠는데, 그렇다면 어떤 부동산에 투자하는 것이 좋을까요? 1. 인구 수가 감소한다? 가구 수는 증가하고 있습니다. 사실, 제 주위에는 주식투자가 부동산 투자보다 낫다는 관점의 분들도 있습니다. 이런 분들의 논리는 주식투자를 통한 자본증가율이 부동산 투자에서 얻을 수 있는 마진보다 높다는 것입니다. 그리고 인구 수가 감소하고 있어서 부동산 거품이 언제 꺼질지 모른다고도 합니다. 일정부분 맞는 이야기입니다. 그렇.. 블로그 1일 1포스팅 꼭 해야할까? 블로그 1일 1포스팅을 꼭 해야 할까요? 정해진 답은 없습니다. 제 생각을 함께 나누자면 '어떠한 목적으로 블로그를 운영하는가'에 따라 다를 것 같습니다. 수익형 블로그라면? 1일 1포스팅 권장드립니다. 왜 1일 1포스팅 이라는 말이 등장하였을까요? 그것은 수익형 블로그는 화제성, 조회 수 등이 중요한 마케팅 플랫폼이기 때문입니다. 수익형 블로그를 운영하시는 분이라면 콘텐츠를 만드는 것은 출근하는 것과 같습니다. 그렇기 때문에 직장인들이 꾸준히 직장에 출근을 하고 일을 하는 습관/패턴이 중요한 것과 유사합니다. 블로그로 출근을 하고, 글을 올리는 것이지요. 그런 의미에서 1일 1포스팅은 콘텐츠를 기획, 제작, 업로드하는 것을 항상 나의 삶의 일부로 두는 '습관화'에 방점이 찍혀있습니다. 그렇다면 2일 1.. 이전 1 2 3 다음
